Что будет с недвижимостью в 2015 году?
Опубликовано декабря 16, 2014 - 7:33после полудня пользователем Вишняков Сергей
Сегодня ночью, 16 декабря Центробанк РФ вероломно и внезапно повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% (объясню просто-та ставка, по которой выдают кредиты банкам, то есть ниже нее ставки по кредитам населению быть уже не могут).
О причинах такого поведения я говорить не буду, хотел бы рассказать, к чему это может привести рынок недвижимости.
Начну с того, что уже наблюдается. Еще до сегодняшнего дня некоторые ипотечные банки фактически перестали одобрять заявки на кредиты по декларируемым
процентным ставкам.
После сегодняшнего блицкрига властей, думаю даже по одобренным заявкам под ничтожные на сегодняшнее время 12-13% будут отказы в кредитовании.В следующем, 2015 году повышенная ключевая ставка существенно уменьшит количество желающих взять ипотеку(хотя и в кризис 2008 года были те, кто брал ипотеку под чистые 28%).
Следовательно с рынка уйдет не меньше 50 процентов тех, кто являются важным звеном для сделки - а именно покупателей. Ведь даже для альтернативных сделок всегда нужен тот, кто купит первую квартиру.
Положительное во всем этом то, что мы проходили такой сценарий как минимум в 2009-2010 годах. И пережили этот момент. Те, кто посещал мои семинары, наглядно видели что было в прошлом и куда идет будущее. Вам показываю здесь(смотрите картинку). Понятно? Так что не падайте духом, все будет хорошо.
Если наши власти не продолжат чудить, то через некоторое время все выровняется. Сейчас важно не паниковать и не кидаться в крайность-покупать что попало или резко продавать за бесценок.
Ну и помните о безопасности сделок с недвижимостью.
Хуже всего, если не только власти чудаки, но и сам под влиянием паники останешься дураком-без квартиры и без денег.
Всегда ваш, Вишняков Сергей.
Подпишитесь на мою рассылку "Как правильно и без рисков купить квартиру" и получите 10 полезных писем по основным этапам покупки недвижимости!
blogRate:
Категории: