Блог пользователя Вишняков Сергей

В телевизоре вовсю идет массовая реклама ЦИАНа. Для тех, кто еще не в курсе - это одна из баз недвижимости.

А в начале года ЦИАН и Недвижимость и цены начали объединение. С 1 марта базы объединились и подавая объявлению в одну из баз, вы автоматически попадаете и в другую.

В этот раз нам попалась для проверки квартира, которую можно назвать как минимум "нехорошей".

Мы проверяем юридическую чистоту недвижимости не только для физлиц, но и для частных маклеров и небольших компаний. Сегодняшняя история проверки - как раз этот случай.

Итак, параметры проверяемой квартиры впечатляют - больше 150 кв.м. в неплохом районе Москвы. Начинаем копаться в тех документах, что уже есть.

Недавно по многим источникам прошла информация о техническом дефолте СУ-155 по своим обязательствам. Компания отказалась выкупать свои облигации. Что за этим стоит и правда ли будут банкротить застройщика?

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать".

Примером может служить история одной моей продажи.

Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу.

В процессе обвала рынка в кризис 2008 года у одного из знакомых "зависла" продажа коттеджа за 40 миллионов.

Коттедж немного недостроен, находится в регионе, но продать очень хочется, а снижать цену - нет. Понятно, что в таком состоянии и в такое время продавать можно годами, особенно на непонятном рынке. А цены вокруг начинают падать...