Что кроется за привлекательной ипотекой под 7,5-9% годовых?
В последнее время город и интернет заполонила реклама с обещаниями удивительной ипотеки - аж под 7,5% годовых! Так ли это в реальности?
Мы попробовали разобраться и собрали воедино самые низкие из предлагаемых по ипотеке ставок.
В наш топ-лист вошли: Московский кредитный банк, Балтика, Россельхозбанк, Связь банк. Мы изучили их предложения и готовы поделиться с вами:)
Оговорюсь сразу, все банки предлагают такую ипотеку только под определенные новостройки своих партнеров. Это и есть первое ограничение.
Второе ограничение - обязательное страхование у партнеров банка.
Смотрим дальше.
-
Московский кредитный банк
МКБ предлагает одну из самых низких ставок - 7,7% годовых. Круто. Правда с небольшой оговоркой - в течение 1 года с момента выдачи кредита. Далее - под 12% годовых. Еще одно интересное и нестандартное требование - обязательным является условие нахождения на счету суммы ежемесячного платежа не позднее, чем за 15 дней до погашения.
-
Банк Балтика
Не самый известный банк решил поиграть на рынке ипотеки. Предлагает ставку - 8,8% годовых. Тоже неплохо. Смотрим, в чем подвох.
На вторичку - первоначальный взнос от 75%, только официальное подтверждение доходов, срок действия кредитного решения - 1 месяц. Жёстко.
На новостройки - тоже первоначальный взнос от 75%, только официальное подтверждение доходов, ставка действует до оформления квартиры в собственность. Потом - от 15,5%
-
Россельхозбанк
Рекордсмен по ставке - 7,5% годовых. Предложение действует только для одного застройщика. И вообще только под несколько не самых интересных корпусов в комплексе (вдоль железной дороги). Только до конца мая. На 15 лет. Но в остальном все звучит красиво.
-
Связь-банк
Ставка - от 8% годовых. Тоже только для одного застройщика. И тоже хитровыдуманное предложение. Ставка действует в течение 2 лет, потом - как и у большинства от 11,9% годовых. Первоначальный взнос при такой ставке - от 50%
Итоги:
Самое честное предложение - у Россельхозбанка. Никакого увеличения процентов через определенный срок.
Причина проста - не самые ликвидные объекты во всем комплексе, продажу которых и нужно стимулировать. Ради этого, застройщик даже субсидирует банку немаленькую потерю в процентах (а вы как думали, банк не альтруист). Да и покупка квартир в комплексе на данном этапе (выход на котлован) для покупателей рискована. Надо же чем то заманивать :).
Чтобы задать вопрос по вашей ситуации - смотрите информацию из страницы Контакты.
Хотите еще больше интересной информации - подпишитесь прямо сейчас на рассылку "Как правильно и без рисков купить квартиру"